POSTILLION GARDEN

Wohnanlage mit 23 Wohnungen in Augsburg-Haunstetten, Poststr. 11, 11a, 11b, Heckenstr. 4, 4a

Diese familiäre Neubau-Wohnanlage ist ein echtes Schmuckstück und wurde mit Liebe zum Detail im Herbst 2016 fertiggestellt. Das Haus ist in absolut ruhiger, naturnaher und zentraler Lage in der Heckenstraße im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten gelegen. In der Nachbarschaft sind vorwiegend Einfamilienhäuser sowie kleine Wohnanlagen.

IHRE VORTEILE

IHRE VORTEILE

Diese exklusiv ausgestatteten Mietwohnungen in Alt-Haunstetten überzeugen durch einen optimalen Grundriss für Menschen in allen Lebensphasen. Hier gibt es 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen Penthousewohnungen und zwei Reiheneckhäuser. Vor allem die Luxusbäder mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche laden zur Wellness in den eigenen vier Wänden ein.

Geradezu ideal sind die großzügigen und sonnigen Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit perfekter Süd-Ausrichtung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und die vielen kleinen „Extras“ runden den Lebensraum in diesen herrlichen und einmaligen Traumwohnungen ab.

Zu den Wohnungen gehört ein großer Kellerraum. Des Weiteren ist im Keller ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum wie auch ein Wäsche-Trockenraum eingerichtet. Die gemütlichen Freiflächen runden die schöne Außengestaltung der Anlage ab.

Die Gebäude werden nach der neuen Energieeinsparverordnung erstellt. Das ist ein Garant für hohe Behaglichkeit, gepaart mit geringen Nebenkosten. Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt barrierefrei und in allen Gebäuden wurden Aufzüge, auch geeignet für Rollstuhlfahrer, eingebaut. Die Treppenhäuser sind mit einer großzügigen Verglasung versehen und die breiten Flure schaffen eine persönliche und ansprechende Atmosphäre.

AUSTATTUNG

  • Lage des Gebäudes in optimaler Süd-West-Ausrichtung
  • KfW-70-Energieeffizienzhaus
  • Solide Ziegelbauweise mit hervorragendem Wohnraumklima
  • Raumhöhen 2,60 m
  • Rollstuhlgeeigneter Aufzug über alle Etagen
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Videoauge
  • Großzügige und sonnige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • Überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Die Bäder sind deckenhoch mit großformatigen, italienischen Designerfliesen gefliest
  • Die Badezimmer verfügen über Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Badmöbel, Spiegelschrank und Einbauradio
  • Wohnraum mit Küchenbereich, Diele, Bad und Abstellraum mit großformatigen, italienischen Bodenfliesen
  • Bodenbelag Schlafräume: hochwertiges Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
  • Kabelanschluss für Fernsehen und schnelles Internet
  • Diele und Bad mit modernen LED-Deckenspots
  • Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
  • Abschließbarer Keller im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
  • Fahrrad- und Trockenräume

LAGE

LAGE

Der Augsburger Stadtteil Haunstetten ist geprägt durch viele idyllische Grünflächen und ein breites Angebot an Naherholungsgebieten. Rund um die Wohnanlage überzeugt Alt-Haunstetten mit seinem beinahe dörflichen Charme. Die zufriedenen Bürger von Haunstetten, gleich welchen Alters, schätzen vor allem die hohe Lebensqualität, den hohen Freizeitwert abseits der großstädtischen Hektik sowie die Familien- und Kinderfreundlichkeit ihres Stadtteils. Hier finden Sie fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, etliche Apotheken und eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinärzten sowie das Klinikum Süd.

Neben renommierten Schulen und Kindergärten, befinden sich hier auch eine Vielzahl von Spielplätzen. Der Gemeinschaftssinn wird in den zahlreichen Vereinen großgeschrieben. In der nahe gelegenen Sporthalle sind immer wieder sportliche Highlights zu sehen. Zum Beispiel spielt die Handball-Damenmannschaft des TSV Haunstetten in der 2. Bundesliga.

Durch die unmittelbare Nähe zu dem wunderschönen Siebentischwald, mit seinen angrenzenden Wiesen und Seen, sowie den Lech-Auen erschließen sich direkt von der Haustüre aus herrliche Rad- und Wanderwege. Gemütliche Gasthäuser, Cafés und Biergärten bieten Kulinarisches für jeden Geschmack.

Die Verkehrsanbindung ist, egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto, optimal. Die Bushaltestelle an der Poststraße ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Straßenbahnlinie 3 ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Von hier erreicht man in knapp 10 Minuten die Augsburger Universität und ist in 20 Minuten in der Innenstadt von Augsburg. Der unmittelbare Anschluss zur B 17 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München–Stuttgart) sowie zur A 96 (München–Lindau).

IMPRESSIONEN