Moderne 3-Zimmer Wohnung mit toller Terrasse und Traumbadezimmer! Anmietung nur mit WBS II !

Lebenswiese 3, 86497 Horgau

Ihr Ansprechpartner: Frau Stefanie Miehle, info@deurer.de, Telefon +49 821 508630

Diese exklusiv ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern.

Mit dem Projekt "Lebenswiese" haben wir neben bereits zahlreichen anderen Wohnanlagen, weitere Mietwohnungen, die durch den Freistaat Bayern und die Bundesrepublik Deutschland einkommensorientiert gefördert werden, realisiert. Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt barrierefrei und in allen Gebäuden sind Aufzüge, auch geeignet für Rollstuhlfahrer, eingebaut. Die Treppenhäuser sind mit einer großzügigen Verglasung versehen und die breiten Flure schaffen eine
persönliche und ansprechende Atmosphäre.

Melden Sie sich gerne hierzu bei uns im Büro unter 0821/508630 und wir beraten Sie bezüglich des Wohnberechtigungsscheines Stufe II.

VE-Nr.: 209001403

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Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 75,00 m2
Kaltmiete: 599,10 €
Nebenkosten: 132,00 €
Heizkosten: 234,00 €
Gesamtmiete: 1.049,10 €
Etage: 0
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Keller ja
Balkon / Terrasse: ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2019
Ausstattungsqualität: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.03.2025
Haustiere: nein
Garage / Stellplatz: ja
Energie­ausweis­typ: -
Heizungs­art: Blockheizkraftwerk
Wesentliche Energie­träger: Gas
Energie­verbrauchs­kennwert: -

AUSTATTUNG

  • KfW-70-Energieeffizienzhaus
  • Rollstuhlgeeigneter Aufzug über alle Etagen
  • Barrierefreier Zugang
  • Bodentiefe Schallschutzfenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Großformatige, italienische Designfliesen
  • Elternbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche
  • LED-Deckenspots in Bad und Flur
  • Edle Badezimmermöbel mit weißen Hochglanzfronten und Spiegelschränken
  • Wohngemütliche Fußbodenheizung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Kabelanschluss für Fernsehen und High-Speed-Internet
  • Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoauge
  • Erdgeschosswohnungen mit großer Terrasse und Gartenanteil
  • Großzügiger Balkon mit Glasbrüstung und Edelstahl-Handlauf
  • Fahrrad- und Trockenräume im UG
  • Begegnungsinsel im Treppenhaus
  • Durch Landschaftsgärtner angelegte, sehr großzügige Grünanlage mit Spielplatz

Lage & Verortung

Lage & Verortung

Im Wohnpark „Lebenswiese“ für inklusives Wohnen genießen Sie das Leben im Grünen mit ländlichem Charme zusammen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Augsburg. Eine hohe Lebensqualität erwartet Sie in der beschaulichen Gemeinde Horgau im Landkreis Augsburg. Das idyllische, hügelige Rothtal gehört zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Dennoch haben Sie besten Anschluss an die A 8 und Augsburg, wohin auch eine gute Busverbindung besteht.

Zur Infrastruktur Horgaus gehören neben Geschäften das Flairhotel Platzer mit feiner Verwöhnkulinarik, eine Bücherei, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Der Freizeitwert Horgaus ist durch sein lebendiges Dorf- und Vereinsleben sehr hoch. Es gibt vielfältige Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, Reiten u. v. m. Weiter fi nden Sie hier ausgedehnte Wander- und Radwege. Zudem gibt es zur Naherholung ein Kneippbecken und eine Minigolfanlage.

IMPRESSIONEN

Anfrage

Sie interessieren sich für diese Wohneinheit? Kontaktieren Sie uns gerne.

Wir möchten, dass Sie Ihrer neuen Traumwohnung näher kommen und beraten Sie gerne zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein.

Für die aufgeführte 3-ZKB-Wohnung ist die Stufe II erforderlich. In den angegebenen Mietkosten für die erwähnte 3 ZKB-Wohnung ist die Förderung durch das Landratsamt Augsburg bereits berücksichtigt. Der vertragliche Mietpreis kalt, ohne NK und HZ beträgt € 749,00, Warmmiete € 1.115,00.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen sehr gerne weiter.

Ihr Ansprechpartner:
Frau Stefanie Miehle
info@deurer.de
Telefon: +49 821 508630